Wohnungs-Eigentümer-gemeinschaft (WEG)
Was ist eine Wohnungs-Eigentümer-Gemeinschaft?
Eine Wohnungs-Eigentümer-Gemeinschaft (WEG) ist eine Gemeinschaft von Eigentümern, die eine oder mehrere Wohnungen in einem Gebäude besitzen. Die WEG wird gegründet, wenn mehrere Eigentümer eine Wohnanlage erwerben. Jeder Eigentümer hat das Recht auf einen Anteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum, wie zum Beispiel dem Treppenhaus, dem Dach oder dem Garten.
Die Verwaltung der Immobilie wird von einem WEG-Verwalter übernommen, der von den Eigentümern gewählt wird. Wenn Sie sich für uns als Hausverwaltung entscheiden, übernehmen wir folgende Aufgaben:
Kaufmännische Verwaltung
- IDie Durchsetzung des Wohnungseigentumsgesetzes, der Teilungserklärung sowie der Gemeinschaftsordnung.
- IDie Durchführung der jährlichen Wohnungseigentümerversammlungen.
- IZeitnahe Umsetzung gültiger Beschlüsse und Vereinbarungen gemäß Eigentümerversammlungen.
- IAbschluss, Überprüfung und Controlling von Liefer-, Wartungs- und ähnlichen Verträgen. Ihr Objekt verdient eine ordentliche Bewirtschaftung.
Technische Betreuung
- IDie regelmäßige Begehung des Grundstückes, Beauftragung von Instandsetzungsarbeiten gemäß Eigentümerversammlung.
- IDie Überwachung der Gewährleistungsfristen, Mängelanzeigen an Handwerker.
- IZeitnahe Erstellung von jährlichen Hausgeld- und Wohngeldabrechnungen.
- IDie Kontrolle der Dienstleister vor Ort, wie z. B. Hausmeister, Gärtner, Reinigungsfirmen etc.
Buchhaltung
- IDie laufende Buchhaltung der Einnahmen und Ausgaben.- Wir bieten: Die Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder.
- IDie Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplanes.
- IZeitnahe Erstellung von jährlichen Hausgeld- und Wohngeldabrechnungen.
- IDie Rechnungsprüfung und die rechtzeitige Zahlung an die Versorgungsunternehmen wie Finanzamt, Müllabfuhr, Wasserwerke, Versicherung u. ä..
- IDie Überwachung des pünktlichen Eingangs aller Wohngeldzahlungen.
- IDas Mahnwesen bei Wohngeldrückständen mit juristischer Unterstützung bis zur Klageerhebung.