IDie durch Abschluss, Überprüfung und Überwachung von Lieferverträgen, Versicherungen, Wartungsfirmen, Winterdienst etc. ordentliche Bewirtschaftung des Objektes.
IDie Korrespondenz mit Eigentümern und Behörden.
IDie Erstellung von Mieterhöhungen nach dem BGB.
Technische Betreuung
IDie regelmäßige Begehung des Grundstückes, Beauftragung von Instandsetzungsarbeiten.
IDie Überwachung der Gewährleistungsfristen, Mängelanzeigen an Handwerker.
IBei Eintritt eines Versicherungsschadens kurzfristige Meldung und Abwicklung des Schadens mit der jeweiligen Versicherung.
IDas Controlling der Dienstleister vor Ort, wie z. B. Hausmeister, Gärtner, Reinigungsfirmen etc..
Buchhaltung
IDie laufende Buchhaltung der Einnahmen und Ausgaben.
IDie Verwaltung der Mieteinnahmen und Überwachung des pünktlichen Eingangs aller Mietzahlungen.
IDas Mahnwesen bei Mietrückständen mit juristischer Unterstützung bis zur Klageerhebung / Räumung der Wohnung.
IDie Zeitnahe Erstellung von monatlichen / jährlichen Hausgeldabrechnungen.
IDie Zeitnahe Erstellung von Betriebskostenabrechnungen.
IDie Durchführung von Wohnungsübergaben und Wohnungsabnahmen.
IDie Rechnungsprüfung und die rechtzeitige Zahlung an die Versorgungsunternehmen wie Finanzamt, Müllabfuhr, Wasserwerke, Versicherung u. ä..
