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IDie durch Abschluss, Überprüfung und Überwachung von Lieferverträgen, Versicherungen, Wartungsfirmen, Winterdienst etc. ordentliche Bewirtschaftung des Objektes.
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IDie Korrespondenz mit Eigentümern und Behörden.
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IDie Erstellung von Mieterhöhungen nach dem BGB.
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IDie regelmäßige Begehung des Grundstückes, Beauftragung von Instandsetzungsarbeiten.
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IDie Überwachung der Gewährleistungsfristen, Mängelanzeigen an Handwerker.
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IBei Eintritt eines Versicherungsschadens kurzfristige Meldung und Abwicklung des Schadens mit der jeweiligen Versicherung.
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IDas Controlling der Dienstleister vor Ort, wie z. B. Hausmeister, Gärtner, Reinigungsfirmen etc..
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IDie laufende Buchhaltung der Einnahmen und Ausgaben.
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IDie Verwaltung der Mieteinnahmen und Überwachung des pünktlichen Eingangs aller Mietzahlungen.
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IDas Mahnwesen bei Mietrückständen mit juristischer Unterstützung bis zur Klageerhebung / Räumung der Wohnung.
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IDie Zeitnahe Erstellung von monatlichen / jährlichen Hausgeldabrechnungen.
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IDie Zeitnahe Erstellung von Betriebskostenabrechnungen.
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IDie Durchführung von Wohnungsübergaben und Wohnungsabnahmen.
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IDie Rechnungsprüfung und die rechtzeitige Zahlung an die Versorgungsunternehmen wie Finanzamt, Müllabfuhr, Wasserwerke, Versicherung u. ä..
